长安街龙湖俩地/铁站盖无缝连接露天临街低总

发布时间:2018/3/14 10:39:00
  • 联系人:米超
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详细信息

【面积】:45-300平
【总价】:320万起
【单价】:4.1万
【业主】【成熟商圈】
信息失真投诉:400-880-2055

房源基本信息:
【项目名称】:龙湖长安
【租金水平】:15元/㎡
【回/报率】:8-10%
【交房时间】:准现房
【产权年限】:个人产权/40年
【预售证号】:京房售证字(2017)133号
【进驻商户】:麦当劳、西贝莜面村等
【物业类型】:铺
【主营业态】:餐饮、生活服务等
【项目特点】:可做餐饮、近地/铁、低总价、临街底商、可分两层、现铺、租约现铺、繁华地段、打折优惠楼盘、繁华商圈、物业、名企入驻、交通便利

核心优/势:
【区域发展】:
1、门头沟新城,对标城东通州发展;
【项目优/势】:
1、门头沟新城25万居口规划,方圆5购物;
【房源特点】:
【交通配套】:
1、公共交通:地鉄S1上地站,公交981路、72路、门4路直达;
2、自驾出行:双向6车道泰安路,5可达长安街,阜石路20直达西二环;
【周边社区/客流】:方圆2已有、在建29个,居口可达51万。

置业观点:
【置业顾问】:
我是米超,【手机/微信同号 】置业工作6年,主要对房山、门头沟、大兴、石景山区域发展、商业分布有较深入的了解。
【投/资观点】:
1、投/资点1:此套是开发商特殊房源,在12月31日前具有特殊优惠
2、投/资点2:北京市商/铺回/报率平均水平为9%,而此套可以达到8.7%,已经高于均值将近3个点。按新商业入市的一般规律,租金水平在2-3年内则可攀升30-50%;

关于服务体系:
依托完善的代理服务网络,目前公司服务项目已涵盖北京及环京地区商业地产90%以上新建项目、绝大多数知/名物业及各交通站点、商圈物业,服务各类开发企业30多家、个人待租/售商/铺7000多间,建立了一/站式的商业地产综合服务体系。
【一手商业出售】:为北京及周边地区30多家开发企业提供销售代理服务,涉及项目100多个,涵盖区域内新建项目90%以上,销售价格与开发商相同(建委备案);
【二手商业代售】:提供新购商/铺、租约商/铺等的代售服务,通过专业的顾问咨询与测算,为您的每一次投/资置业追求蕞大化利益;
【0中介费代租】:为购铺客户提供的代租服务,让您无忧享受铺位的升/值与租金回/报的双重收/益;
【无忧托管/包租】:让地产投/资变得简单,一笔恰当的预算,置业顾问帮你完成的选择、购置、出租,您只需安心收租。
购、租、售、托管并举,关于商业地产各种疑问,欢迎随时致电您的置业顾问!
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